所谓地产冬天

朋友说估计地产到今年四、五月份会触底然后开始回暖。我很怀疑，觉得许多人严重低估了未来两三年可能面临的严峻局面。

走在街上，看到五十米不到的一段沿街商铺，居然有六家售房中介公司，可见目前国内的房地产泡沫有多大。在美国的时候，关注过一下地产的泡沫问题，经历了七八年的红火之后，05年开始逐渐降价，当时就有不少人预言在过半年一年开始回暖，事实上，就算没有这次的经济危机，三年过去，房地产还没有回暖的迹象。而就算当时最红火的时候，也没有听说微软或沃尔玛在投资房地产，也没有出现沿街一溜售房中介公司的火爆局面。我不是地产经济的专业人士，无法知道目前的问题到底有多严重。不过作为一个靠常识去判断事物的人，我知道如果连联想和海尔都在投资房地产，问题只怕不小，不会是几个月或半年时间就能改善的。

当然，作为相关行业从业人员的我们，在以后的几年必然会受到很大影响。那么我们的策略是什么呢？

首先要做的是端正态度改变观念：地产业面临的不是冬天和随后的回暖，而是行业高利润时代的永远结束。作为和地产相关的设计师在过去是社会高收入阶层，随着整个行业的正常化，收入会减少和趋于正常化。

其次是利用这两三年机会提高自己：行业飞速发展的阶段往往意味着产品的粗制滥造。下来的几年我们会有时间仔细推敲和思考，是一个弥补自己知识结构缺陷的机会。做惯了大而空，快而粗的大项目，要仔细安下心来做小项目并不是每个人都能做到的。

最后，景观设计行业将会更多元化，不再是占据目前主导的大型市政绿地广场项目和大型房地产项目两个市场。市场会进一步细分，行业也会变得更宽。因此我们要做的是去挖掘新的市场和努力拓展行业。

这篇文章写于鼠年岁末最后一天，算是对本命年的一个告别。